Uma imobiliária que avalia antes de anunciar.
Para vender, comprar ou alugar sabendo o valor de mercado do imóvel.
«Preço de imóvel se explica pelo bairro, pelo estado e pelos comparáveis — não por chute.»
Quem vai vender costuma querer um número logo na primeira ligação, e é aí que nasce o erro. Na nossa avaliação, o corretor primeiro visita, mede e observa a conservação; depois pesquisa vendas parecidas no bairro. Só no fim fala em valor.
| Primeiro a visita | Nenhum valor sai antes de o corretor pisar no imóvel. |
|---|---|
| Vendas da vizinhança | A faixa de valor se apoia em imóveis semelhantes da região. |
| Parecer detalhado | O documento mostra como chegamos à faixa, passo a passo, com fotos. |
Começamos avaliando imóveis na Zona Norte do Rio e logo notamos um padrão: muitos donos anunciavam por um valor ouvido de vizinhos, e o apartamento passava meses sem visita, sem ninguém saber o motivo.
Quando a avaliação partia da visita e de imóveis semelhantes na mesma vizinhança, a conversa sobre preço deixava de ser disputa. O proprietário entendia a faixa e decidia sem pressa.
Foi assim que o método se formou: visita primeiro, depois a pesquisa de comparáveis, por fim o parecer escrito. Preço e hora de anunciar ficam com o dono.
Mantemos a equipe enxuta. Cada cliente tem um corretor com registro no CRECI do início ao fim, seja na venda, na compra ou no aluguel, na capital e na região metropolitana.
Visita, nunca palpite
Sem ver o imóvel, todo valor é aposta. Por isso o corretor sempre vai ao local.
Vendas da vizinhança
Comparamos com imóveis de área e padrão semelhantes na mesma região e mostramos cada um.
Tudo fica no papel
Você recebe um documento com fotos da visita e o caminho que levou à faixa.
A decisão é do dono
O parecer orienta e não amarra ninguém: preço, prazo e corretor são escolhas do proprietário.
O que contam os nossos clientes
Histórias de quem vendeu, comprou ou só avaliou um imóvel com a gente, publicadas com permissão.
Márcia G.
Estava em dúvida entre vender e alugar o apartamento. Com o parecer explicado, a família chegou a uma decisão. — Cosme Velho, RJ
Vinícius R.
Moro em outro estado e acompanhei tudo a distância. A visita foi feita pelo corretor, que mandou fotos e parecer. — Jardim Guanabara, RJ
Aline B.
Seguimos as dicas de arrumação antes das fotos do anúncio, e as visitas ficaram bem mais produtivas. — Recreio dos Bandeirantes, RJ
Peça a avaliação do seu imóvel no Rio de Janeiro
Marcamos a visita, pesquisamos vendas parecidas na vizinhança e enviamos o parecer escrito. O passo seguinte é decisão sua.